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年末更換余杭主場:貢獻杭州全市一半銷量,還包攬成交榜前三!

CricBigDataHZ 2017-12-12 16:13:31 閱讀:

年末更換余杭主場:貢獻杭州全市一半銷量,還包攬成交榜前三!

房價走勢

近8周杭州全市商品住宅成交情況

年末更換余杭主場:貢獻杭州全市一半銷量,還包攬成交榜前三!

來源:克而瑞江浙區域

上周,杭州樓市出現量增價跌。

全市網簽商品住宅2596套,環比增量近4成;住宅成交均價為23771元/㎡,環比回落0.8%。

區域分析

上周各城區商品住宅成交套數

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來源:克而瑞江浙區域

進入年末,杭州迎來余杭主場:上周余杭區轉簽1250套,占比全市成交量的48.2%,相當于貢獻了杭州一半的銷售量。

此外,蕭山區轉簽387套,拱墅區轉簽254套,江干區轉簽197套,大江東轉簽192套,其余各區成交量均在140套及以下。

上周各城區商品住宅成交均價

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來源:克而瑞江浙區域

成交均價方面,市中心和城郊的差距正在不斷拉大。

4W+區域穩定在市中心和濱江,分別為:下城、西湖、濱江、上城。其中,下城區成交均價高達46977元/㎡,為全市房價最高區域。1字頭區域則主要是富陽、余杭、大江東和臨安。

面積段分析

上周各面積段成交套數占比

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來源:克而瑞江浙區域

面積段方面,140-160㎡面積段成交量增幅最大,上周成交125套,環比上漲83.8%。

180㎡以上面積段成交縮量,其中180-200㎡面積段降幅最大,上周僅成交24套,環比下滑38.5%。

上周各面積段成交均價

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來源:克而瑞江浙區域

90㎡以下和120-140㎡面積段價格環比下挫,其余面積段均呈現上揚!

160-180㎡面積段漲幅最大,上周成交均價36607元/㎡,環比上漲25.8%,同時也是上周單價最貴面積段。

成交排行榜

上周全市商品住宅成交TOP10

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來源:克而瑞江浙區域

余杭的主場地位不止體現在總體成交量上,還反應在個盤銷量榜中。上周入榜十盤,前三均為余杭項目,分布在臨平山北和崇賢。

臨平山北的中鐵·九逸摘得成交排行榜首,單周轉簽425套,成交均價13004元/㎡。

同板塊的景瑞陽光城·法蘭公園排第二,單周轉簽262套,成交均價15981元/㎡。

崇賢的祥生·群賢府排第三,單周轉簽202套,成交均價18232元/㎡。

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