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售罄!土拍!還有多樓盤開盤!4月或將預示廈門一整年樓市走向

小魚購房幫 2018-04-02 20:38:32 閱讀:

廈門小魚網消息:4月1日,你想到的是愚人節,小編看到的卻是“售罄”兩個大字!4月1日上午9:00,位于翔安南部新城的融創東南府迎來了首次開盤,推出9#,11#,13#樓110-155㎡疊墅共54套,折后均價54600元/㎡(含4500元/㎡的精裝),總價600-1100萬/套。截至當日12:00,推出的54套房源全部售罄!

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融創東南府賣出這樣的價格從成本層面講并不算高,但能在調控不斷深入、二手市場跌勢明顯的背景下取得這樣的成績,只能說除了產品本身的優勢,廈門的購買力著實還是折服了小編(畢竟是600-1100萬/套的房子)。

除了融創東南府創造了售罄的成績,與其一墻之隔的世茂國風長安也不甘示弱,打出了“兩開兩售罄”的廣告。雖然春節后大家一致認為2018年廈門樓市對于開發商來講非常艱難,但,從實際的銷售成績來看,市場的回應還是不錯的。

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世茂國風長安在肯定了鄰居融創東南府的銷售成績的同時,最重要的當然是凸顯自己賣的更好了。

高層疊墅扎堆來了

廈門樓市終于熱鬧了

從2017年下半年到3月中旬,廈門樓市并不是很熱鬧,上市新盤少且主推別墅類產品、老盤慢慢賣亮點少。但時間轉到三月底四月初,這個市場突然就熱了起來。

3月30日,洲位于同安東海學院旁的新地塊案名【禹洲·東岸朗廷】正式對外發布,據了解,該項目將打造為精裝小高層產品,或將于今年的6月份入市。

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禹洲·東岸朗廷案名發布會現場

同日,位于翔安企業總部會館附近的萬科金域緹香用一張海報發布產品信息,68平米三房/88平米四房闖入大眾眼中。

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講真,看過了廈門市場的幾個別墅產品,新一波的高層會打造成什么樣,小編內心還是充滿期待的。

除了以上兩個樓盤釋放信息,純新盤大唐云間86-110㎡高層產品、陽光城文瀾府高層89㎡-107㎡三-四房、龍湖首開景粼原著107-138㎡疊墅等產品或將在本月入市。另外,位于集美的老盤國貿天悅也將于4月份開盤。4月,僅集美就有至少三盤入市。

另外,目前市場上也有不少樓盤持續推出產品,特房銀溪墅府、蓮花國際、中交和美新城、古龍尚逸園等樓盤均有產品在售。

不僅僅是樓盤集中在這個月入市,沉寂已久的廈門土地市場也將在本月迎來首場商住用地拍賣。

2018年廈門商住用地首拍

集美兩幅優質地塊或引爭奪戰

3月31日,廈門國土資源局發布公告,廈門擬將于4月25日公開出讓3幅商住地,其中集美區2幅、翔安1幅。3幅地塊出讓總建面積約21.14萬平米,起拍總價格46.9億元。集美新城2018JP01地塊起拍樓面價23005.8元/平米,上限樓面價34502.9元/平米;集美杏錦路J2018P01地塊起拍樓面價25000元/平米,上限樓面價37500元/平米;翔安新圩X2017P07地塊起拍樓面價約20008元/平米,上限樓面價30002.2元/平米。

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這是廈門今年第一次出讓商住用地,其中2018JP01地塊位于集美新城,J2018P01地塊位于杏林橋頭,旁邊均有地鐵1號線站點,區位相當優越,且兩塊地的上限樓面價均在34000元/平以上,J2018P01地塊的上限樓面價更是達到了37500元/平米,如果進入競配建環節,極有可能成為廈門新地王。廈門首場土拍,就有兩幅區位優質的地塊加持,會出現怎樣的競拍結果呢?我們不妨拭目以待。

無論是售罄、新盤亮相、開盤潮還是2018年的首場土拍,4月份的廈門樓市的表現可以說是至關重要。市場對新產品的接受度如何?土地市場是維持2017年下半年的冷靜態勢還是會在優質地塊的誘惑下重現熱潮?在新品和土拍的刺激下購房者是否會出手?都將對接下來的廈門樓市產生至關重要的影響,甚至可以說或將預示今年一整年的樓市走向。

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